德国的鬼城！“关店潮”席卷而来…还有吃喝玩乐地？公共厕所是重中之重

慕尼黑步行区 

最近Cima咨询公司对2400人进行了一项调查，结果显示许多商业街前景黯淡。

由于“客户购买意愿极度消退”，汉堡鞋业连锁店Görtz最近启动了破产程序。

线上或实体店的营收已经明显无法覆盖公司业务运营所需的资金，Görtz正在制定一项重组计划，涉及众多分店和 1800 个工作岗位。

自救的结果如何尚不确定，管理层表示依然充满希望——不过破产前的企业大多如此说。

目前全德国各地的零售商和制造商，尤其是在实体零售，都在抱怨消费下滑，而且有可能演变成长期消费低迷。新冠大流行病、乌克兰战争、能源价格一夜之间的成倍增长、通胀率接近 10% ，这些都使消费者远离了购物街。

根据调查，目前德国市中心客流减少幅度达到了28%。越来越多的消费者明显不会再回来。仅从去年秋季到今年夏季，购物者的情绪就发生了巨大变化：近25% 的受访者表示他们未来会“很少”或“根本不去市中心”，现在这个比例已经增长到近三分之一。

2021年，疫情下的秋季，德国各个城市商业街客流“净损失”约为 10%，预计今年，2022年秋天的客流损失会是这个数字的两倍左右。特别是富裕阶层比年轻人更有可能呆在家里——这将对零售商造成沉重打击。调查组作者表示，受到最严重的打击的将是人口1万左右的小城镇。

Cima公司的总裁罗兰·沃尔菲尔（Roland Wölfel）认为，“更好、更密集的营销和促销活动也无法轻松地弥补这一点”，必须从根本上采取行动。虽然疫情的影响早已神奇地被消化掉，但当前的经济衰退形势正在造成巨大的风险。

即使顾客回归，城市的经济也已经发生了变化。

沃尔菲尔看来，许多地方已经退化为纯粹的“资产分级”。人们衡量一个城市不再根据生活质量和居住条件，而是根据购买力和租金高低。或许需要巨大的代价和大量的政治支持才能扭转和重建这一情况。

目前联邦层面和一些州政府已经推出了资助计划，仅联邦内政部就提供了2.5 亿欧元。然而到目前为止，许多措施还存在过度的官僚主义，无法为急需纾困的各个市中心提供快速有效的帮助。

例如在哈瑙市，从开始申请联邦政府援助的 375 万欧元已经过去了将近一年。市长克劳斯·卡明斯基说，他一直努力推进优先购买权，给初创企业提供廉价场地，推行积极的定居政策等。哈瑙市中心“正处于决定性十年的中期”，是否能够重振城市繁荣，到 2030 年即见分晓。现在的任何决定都需要勇气和务实态度，但有一点很清楚，繁琐的官僚程序无法给内城发展带来更好的明天。

一个有效的“拯救市中心”计划因此迫在眉睫。政府需要一个“精确和快速的融资机制”，否则对某些城市来说可能为时已晚。

对于到市中心活动的人们来说，无论各个年龄段的消费者都对未来市中心充满更多的期望：更多的数字服务，干净的人行道，非常重要的是——更好的公共厕所。

而，零售店和餐饮店被淘汰中。

在调查中，“年轻一代”对市长提出了特殊要求。他们中的一半人认为“共享办公空间是非常重要的一项提议”。

对于许多德国城市来说，这可能还有很长的路要走。