爆雷！在德租房押金盈利算谁的？奇葩案件，这些学问要知道！

一名女士最近在与科隆的一家住房公司打官司：一个退还房租押金（Kaution）应该是400还是11万5千欧元的问题。

《明镜周刊》报道：房租押金如何从800马克变成11.5万欧元

1960年，这名女士的父母从科隆的一家住房公司处租下了一套公寓，他们当时支付了800 马克的租房押金。

根据租房合同的约定，房东可以将这笔押金用于股票投资，房东可选择在租约结束时退还股票或是800马克。其后住房公司作为房东确实把这笔钱投资在了股市。

2005年，这对老夫妇搬到了住房公司名下的另一间公寓，押金被“转换”成409 欧元，股票委托人同时支付了从 2005 年到 2017 年，将近 6000 欧元股息。

2018年，两名老人均已去世，房屋租约结束，住房公司退还了老夫妇409欧元的押金。然而老人的女儿作为继承人，认为住房公司应该退还所投资的股份而不是409欧元，住房公司的做法是一种欺骗。女儿于2021 年 12 月提起诉讼时，这笔押金所投资的股票市值为11万5千欧元。

科隆法院认为，旧租房协议中规定的住房公司选择权无效，法院支持原告对退还股票的要求。不过目前该判决尚不是最终结果，住房协会还可以向地区法院提出上诉。