随着2021年逐渐走入尾声，德国的通货膨胀率大幅度提高已经是板上钉钉的事情了。与去年同月相比，德国10月份的消费者价格上涨了4.5%。这是28年来最高的通货膨胀率。在这样的情况下，提及人们现在最“害怕”的是什么，可能大家答案不尽相同，但是有一个事情大家肯定都在担心。那就是通货膨胀下造成货币贬值，从而导致财富缩水。账户的钱没变少，人却变穷了。
“联邦统计署周四表示，同去年同期相比，今年十月的消费价格上涨了4.5%。而上一次官方价格指数上涨4.5%的情况，则是28年以前的1993年十月。今年九月，德国的物价指数首次突破4%大关，同上个月相比，德国物价指数在十月份上涨了半个百分点。德国的通胀率在本月进一步上升。2021 年10月，根据联邦统计局的初步估计，消费者价格将比上年 10月上涨 4.5%。与 9 月份相比，居民消费价格上涨0.5%。统计 人员上一次记录的4.5%的通货膨胀率还是在1993年10月。9月的通胀率为 4.1%，当时已是德国多年来首次超过 4%。专家预计，到今年年底，通货膨胀率可能会上升到 5% 左右。”*
存钱要开始倒付利息给银行了？！
据报道，德国已经有379家银行和储蓄机构对账户中的余额收取罚金，而且收费越来越高，也就是说放在银行的钱不仅不能收取利息了，还得倒贴钱。PDS Bank Rhein-Ruhr几周前通知客户，他们帐户中的余额要被收取1.0％的罚款。这是德国迄今为止最高负利率。据报道报导，德意志银行、德国商业银行等德国最大银行，自去年起已告知新客户，若他们在银行存大笔金钱，就对他们收取年利率为0.5%的保管费在负利率的时代背景下，好的资产越来越稀缺，全球都是如此。那么投资者应该怎么应对呢？
这个时候也许很多人会想去投资股票市场。可众所周知，股票是一个高回报但是同时也是高风险的投资工具。市场波动极大，需要劳心劳力盯盘操作，一旦被“套牢”牵连全家，“鸡飞蛋打”，身心巨疲。因此没有过硬的专业知识和长达数十年的操盘经验，也许进入这个市场反而是去做“韭菜”而已。除此之外，就算能在股票市场幸运的有所斩获，那么也要缴纳高达25%的资本利得税。
房产投资，始终是最优选择。首先从房产投资的大范围来说，房子是看得见摸得着的投资，是实实在在的东西。衣食住行，房子始终是大众消费品，有广泛的使用价值。在德国的绝大部分大城市，房产不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主或者租赁经营。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值升值的稳妥方式。虽说购房一次需要出资几十万资产，可是这只是将钞票转化为固定资产，钱并没有消失，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。其次根据immowelt.de的购买价格预测，只要欧洲中央银行（ECB）不会急剧调整利率，房地产购买价格将持续上涨直至2030年。
“房地产市场价格反弹并不会结束：根据房地产门户网站immowelt.de的最新预测，德国14个最大城市将继续保持价格上涨到2030年。因此，柏林和慕尼黑的买家如果那时购买，将因为价格上涨多支付60％。但是，预期上涨最高的是汉诺威，增幅达62％。根据预测，新联邦州的一些城市也将出现强劲的价格上涨，可能远高于预期的通货膨胀。房地产门户网站immowelt.de的预测考虑了所有相关影响因素，例如预期的人口发展，利率，消费品价格和建筑价格。”
既然通胀会让我们手中的货币贬值，实质上就悄悄地夺走了我们的财富，对于普通人来说，如何应对通胀呢？改变思维，购买优质资产，才能最大化对抗通胀。在这里我们向您推荐一个位于黑森州著名科技大学城Darmstadt的oro 精品住宅项目。该项目的优势非常明显：1. 永久产权 2. 非商业性质项目 3.住宅项目，可出租可自用。4. 带出租管理团队，省心。5. 第一年包租最少24欧元/平方米，可顺利度过交接房阶段。
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