1200万欧！德国“左棍”记者的世纪大交易，房产用百万税款翻新…满嘴正义下的一黑到底！

不过房客们并没有太过担心，毕竟他们的房东们都是当时或曾经供职于大名鼎鼎的《南德意志报》、《塔兹报》、《时代报》、《柏林报》和《明镜周刊》这些主要媒体的记者们。他们多年来一直在新闻和评论专栏上撰写文章，反对出售公共财产，为社会弱势群体发声。

然而几周后，房客们得到了白纸黑字的消息：这栋房子将被出售给投资者。

奥拉宁大街169号

这是一座拥有160年历史的美丽建筑，有前楼、侧翼和后楼，约1800平方米，共22套公寓和2个店面房。在房地产门户网站上，类似的房屋价格在每平方米 5300 到 8000 欧元之间，整栋楼价值大约 1200 万欧元。

克罗伊茨贝格区是一代人的乌托邦，柏林文化的心脏，而奥拉宁大街则是它的大动脉——传奇、生动、多彩，无数人梦想着居住于此。

然而在 1960 和 70 年代，这一街区许多建于 1850 年至 1920 年间的建筑年久失修，柏林参议院计划将它们拆除，以便修建高速公路。

后来这条高速公路计划搁浅，一些学生、艺术家和擅自占地者搬进了这些未经装修的廉价公寓，使这里逐渐形成了一个独特的街区。

两德统一后，柏林有望重新成为国际大都会，吸引了无数国内外的地产投资者。

1991 年，记者布丽吉特·费尔勒（Brigitte Fehrle）与其他五位媒体界的朋友以 120 万马克的价格买下了奥拉宁大街169号。当时这栋房子里住的都是低收入者，设施老旧，大多数公寓使用室外厕所。

费尔勒曾为《taz》、《Frankfurter Rundschau》和《Zeit》工作，后来成为《Berliner Zeitung》的主编，并从 2018 年开始，担任《明镜周刊》委员会成员，参与了雷洛蒂斯（Relotius）虚假报道事件。

自 1990 年代初以来，她多次撰写关于统一后柏林房地产市场的淘金热以及受害者的文章，抨击柏林当局的政策失误、漏洞以及谋求私利等问题。

鉴于柏林当时许多公寓的破败状况，国家提供了多项补贴计划，支持业主维护和翻新他们的公寓楼。对于想要改造自有房屋的“自救团体”，可获得高达 85% 的翻新费用补贴以及装修期间付给租户的搬迁和补偿费用，前提是至少有五位业主长期住在房子中，否则就不是自救团体，而只是“业主团体”。

政府方面提供资金的其他条件还包括，目前的租户不得因翻修而被迫搬离，租金每平方米不得超过 5.75 马克，10年内每年的每平方米涨幅不得超过 25 芬尼，新租户必须是有权获得社会福利住房的人群等等。而且空置的公寓必须向本区报告，政府有权用来安置有紧急住房需求的人。

在随后的几年里，政府支付了超过 340 万马克用于这座房子的翻新，以及大笔的租金损失和搬迁费用。

1997 年装修完成后， “自救组”中只有三人成为了这所房子的住户，他们几乎占据了一半的居住空间，尤其是在装修较昂贵的高层。之前承诺经营牛奶店的门面房，也成了一家带餐厅的高价意大利熟食店。

之前的11 名租户返回，其他人仍留在他们临时搬进的公寓里，费用由该地区政府承担。但这些租户的名字被印在169号的门铃、邮箱和楼梯上，公寓实际上被悄悄出租给其他人。

2017 年，即装修完成 20 年后，补贴合同的义务终止。

2022年5月，政府经审查将房子从 “特殊住房项目”变回完全正常的房产，业主从此可以对其自由处置。

2022 年夏天，169号的租客们听说房子或将被出售，因此写信给他们的房东，担心房子会落到“错误的人”手中。

近年来罗伊茨贝格作为时尚和夜生活区名声大噪，租金暴涨，许多小餐馆和文化工作室不得不搬离，让位给旅游商店和初创企业。然而记者业主们并不愿意回应租户的担心，他们认为自己的决定租户无权干涉。

房客们随后计划写信给当地的政治家寻求支持。一些签订“私下”租房合同的房客感觉被骗，他们的租约在出售后可能被认定无效，在要不要参与“惹事”的问题上，他们左右为难。

柏林议院政府以“出于数据保护原因”，不公开当时的补助协议。而过去20 年里公寓的使用情况是否符合协议规定？政府似乎并没有在意过。

去年夏季，联邦议院的绿党议员卡南·拜拉姆（Canan Bayram）曾写信给业主，建议他们将房子出售给合作社、市政住房协会或其他公益机构。尽管这可能无法达到市场最高价，但相对于买房的价格，业主们的财富仍然会大幅增加。

然而这些多年来在文章中批评逃税、投机、贪婪、冷漠和双重标准的著名媒体人们，却没有给出任何回应。

最近，《明镜周刊》向业主发送了一份问题清单征求意见。得到的答案来自新闻律师办公室，称这些是私人财产问题，并表示“大量问题和问题所依据的前提是基于不正确的事实信息”。