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大揭秘！德国城市人均居住面积大比较你住的达标了吗？

2022-02-10

综合报道：晓棠

尽管目前德国许多地方的房地产价格持续上涨，但数据显示，人们现在能拥有更多的住房面积，即使在拥挤的城市。

根据房地产商Empirica Regio的评估，德国居民在2020年的平均住房面积比五年前更多。2015年至2020年期间，农村地区的人均居住面积增加最多，为加3.7%；在大城市，增幅为1.5%。

除了德国外，中国居民的人均居住面积也有所上涨。1978-2020年间中国城镇人均住房面积从8.1平方米增至了37平方米。

据悉，此次Empirica Regio调查研究了所有拥有400名以上居民的地区，即近9000个城镇和107个城市。

调查显示，在农村地区，人们仍有足够的建筑土地和空间来建造新的生活空间。Empirica Regio的总经理说：“在农村，单户住宅占主导地位，人均土地消耗很大。此外，随着老龄化的加剧、年轻人的离开因此而增加的空缺也导致了人均居住面积的增加。”

根据该报告，2020年，德国农村地区的人均居住面积最大，为51.4平方米。在城市，则低于40.9平方米，小城镇和郊区介于两者之间，为47平方米。

Empirica Regio认为，2020年，德国的人均居住面积略低于46平方米。而2021年的数字还没有出来，但联邦统计局在早些时候的调查数据中预估的是47.4平方米。值得注意的是，在1995年，德国居民的人均居住面积才为36平方米。

叙尔特岛人均居住面积超250平方米

Empirica Regio评估，自2005年以来，人均居住面积一直稳步上升。平均而言，每年增加0.2平方米。

人均居住面积超过65平方米的典型城市，通常有多达1200名居民。而在农村，这个数字受到移民的影响。

根据这项研究，埃菲尔的博伊伦（Beuren）和石勒苏益格-荷尔斯泰因州的阿芬托夫特（Aventoft）的人们有巨大的居住空间，分别为75.2以及73.6平方米。

但人均居住面积位于首位的还是叙尔特岛（Sylt）和弗尔岛（Föhr），因为这些岛屿上有许多度假屋。比如，叙尔特岛的坎彭（Kampen）人均居住面积达到了264平方米，其次是弗尔岛的尼布卢姆（Nieblum）以及韦宁格斯特·布拉德鲁普（Wenningstedt-Braderup），人均居住面积为121和108平方米。